1、房屋已经过户了还能贷款吗

房屋已经过户了，的确大概办理贷款。具体来讲，尽管房子产权已经发生转移，但新产权人仍大概通过特定方法获得按揭贷款。

1.实质操作中，新产权人可以先找银行申请按揭贷款，银行批准后，会出资并找到担保公司帮助完成赎楼及过户流程，随后办理抵押登记。

2.新产权人不需要一次性支付全款，仅需支付2到3成的首付款，且能享受买卖按揭可能带来的利息下调打折。若先全款支付再申请按揭，则是抵押消费贷款，利息下调的困难程度较大，且目前银行对此类贷款的监管较为严格。

2、过户后房屋贷款办理步骤

过户后房屋的贷款办理步骤主要包含以下几个步骤：

1.新产权人需向银行提交贷款申请，并提供有关证明材料，如身份证、购房合同、过户证明等。银行会对申请人的信用记录、还款能力等进行评估。

2.评估通过后，银行会出具贷款承诺书，并与申请人签订贷款合同。申请人需找到担保公司帮助完成赎楼及过户流程，并支付有关成本。

3.完成过户后，申请人需与银行一同前往房产登记部门办理抵押登记手续。法律快车提醒，银行会依据贷款合同的约定，将贷款金额支付至指定的账户。