对于购房者来讲，目前想要买房的话，就只能通过贷款的方法来购买，由于而今的房价实在是太高了，不少家庭都没支付全款买房的能力。贷款买房的时候，购房者需要对房贷利率进行知道，而今不只需要知道房贷利率，还需要知道LPR。对身上背着贷款的个人和企业来讲，以往利息是根据固定金额来给，有了LPR将来，利率也可以“随行就市”了。

1、lpr贷款利率是如何算的？

老的贷款利率：以老的贷款基准利率上浮xx倍”、“打xx折”确定。比如：基础利率是5%，打九折，那样最后利率就是5%*0.9=4.5%,；上浮1.1倍，就是5%*1.1=5.5%；而新的贷款利率：以LPR+加减xx个基点确定。一个基点就是0.01%。比如，LPR是5%，加50个基点，就是5%+0.5%=5.5%，降低50个基点，就是5%-0.5%=4.5%。

lpr贷款利率=基点（原利率-2019年的LPR利率）+将来每年的LRP借助率 ，其中基点恒定不变，LPR借助率持续变化

譬如：

1.你原来的利率是4.9，2020年LPR是4.8，那样你的基点就是+0.1 ，假如2021年LPR是4.75,那样你的利率就是4.85

2.你原来的利率是4.7，2020年LPR是4.8，那样你的基点就是-0.1 ，假如2021年LPR是4.75,那样你的利率就是4.65。

lpr理论上每月20日变1次，但个人住房贷款的重定价周期一般为1年，也意味着大家的住房贷款LPR基本上也是一年变1次。相应地，大家每一个月付的按揭款也是每年变化1次。

2、lpr和房贷利率有哪些不同？

lpr和房贷利率对于借款人来讲都是非常重要的，它们是银行贷款定价的参考，只不过贷款基准利率由央行公布，而lpr由各价格行依据公开市场操作利率加点形成的方法价格，由全国银行间同业拆借中心机算得出，因此相对于房贷利率来讲，lpr是一个市场化的指标。

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