购房首付款在结婚以前银行按揭款在结婚以后 夫妻离婚时财产如何分割

在这样的情况下，夫妻一方结婚以前购买房地产并支付首付款，而结婚以后双方一同偿还银行按揭贷款的状况，离婚时的财产分割处置方法主要取决于双方是不是可以达成共识。

依据《民法典》及有关司法讲解，假如房地产登记在支付首付款的一方名下，并且用的是个人财产，那样这部分房地产一般被视为该方的个人财产。然而，因为结婚以后双方一同还贷，这部分一同还贷的金额及其对应的房地产增值部分，应当根据夫妻一同财产进行处置。

假如双方没办法就房地产的分割达成共识，人民法院将依据具体状况进行判决。通常情况下，法院或许会判决房地产归是登记在册的一方，同时需要该方对另一方在婚姻期间投入的一同还贷部分进行适合的经济补偿。

除此之外，依据《民法典》的规定，离婚时夫妻一同财产原则上应当平等分割，但也需要考虑到子女抚养、女方权益保护等原因。

因此，对于结婚以前购房、结婚以后一同还贷的情形，离婚时的财产分割应综合考虑房地产的原始购买资金来源、结婚以后一同还贷的贡献与法律规定的公平原则。假如双方可以协商一致，可以根据协议实行；假如协商不成，需要通过法院判决来确定最后的分割策略。